경제자료실 블랙골드홀딩스 경제자료실

[리포트] 대출금리보다 더 중요한 건 상환방식

등록 22-12-19 17:12

71cc8fd2792f9bb1d0cc03ce126d9d9c_1671437059_5658.jpg
 
" 상환방식이 내가 내야하는 총 이자를 결정한다 "

---
 

대출을 받을 때 사람들이 가장 중요하게 생각하는 건 두말할 필요 없이 금리

대출금리 10%5%는 이자 차이가 두 배이기 때문이다. 하지만 대출을 상환하는 방식에 따라서도 총 이자가 두 배 정도 차이가 난다는 것을 많은 사람이 모르고 있다

직접 계산 해보기 전까진 눈에 보이지 않기 때문이다.
 
 
 

예시주택담보대출 1억 원연 금리 10%, 10년 만기 상환의 조건

 

71cc8fd2792f9bb1d0cc03ce126d9d9c_1671437516_4755.jpg




71cc8fd2792f9bb1d0cc03ce126d9d9c_1671437767_901.jpg
 
만기일시 상환은 매월 대출금의 이자만 내다가 만기에 원금을 다 갚는 방식으로 마이너스 통장이 대표적이다.
장점은 매월 부담해야 하는 대출상환금액이 적다는 것이고, 단점은 상환 이자가 가장 높다는 것이다.




f73b5ff0244fb6655d01bb2ca5ba2111_1671438853_4169.jpg

원리금균등분할상환은 매월 같은 금액으로 원금과 이자를 갚는 것으로 카드론이 대표적이다. 
원금과 이자를 함께 갚는 방식으로 대출 상환방식으로 가장 많이 사용된다. 





f73b5ff0244fb6655d01bb2ca5ba2111_1671438959_3753.jpg
 

원금균등분할상환은 매월 같은 금액의 원금을 갚고, 원금이 줄어든 만큼 매월 이자도 줄어드는 방식이다

디딤돌이나 햇살론 등 정부 지원 대출에 적용되는 경우가 많다. 장점은 총 상환 이자가 가장 적다. 반대로 단점은 매월 상환해야 하는 금액이 상대적으로 높다는 것이다.

 

하지만 총 이자와 함께 생각해야 하는 것은 연체하지 않고 상환할 수 있냐는 것이다

물론 내가 대출 원금을 상환할 여유가 있다면 원금균등분할상환방식이 훨씬 유리한 것은 분명하다

지만 그것은 본인의 상황에 따라 다르다. 금융상품에 좋고, 나쁜 것은 없다. 내게 적합한 것을 찾는 것이 중요하다.